業務案内

業務案内 - 業務報酬

建築物の企画・設計・工事監理報酬

私どもの業務実績を充分御覧になり、ご面談の上ご依頼ください。最初のご相談は無料ですが調査企画の段階から報酬をいただいています。基本設計まで無報酬でおこなう工務店や建築設計事務所もあるようですが、この一番重要な部分については特に労力・ノウハウ・時間を要しますのでクライアントの皆様にご理解をいただき有償とさせていただいています。

業務の規模内容により異なりますので、その都度業務報酬見積書を提出させて頂いております。なお部分的にも承りますのでお申し付けください。消費税等は別途加算させて頂きます。(2017年(平成29年)改訂)

例1.戸建て住宅

木造2階建、延面積133(40坪)の新築住宅。照明器具、冷暖房、外構などの設計も含み、検討のための模型も造ります。設計図は概ね40枚、現場等へ出向く回数20回程度。

a.調査企画費    350.000
b.基本設計費    500.000
c.実施設計費    800.000
d.手続代行費    200.000
e.契約協力費    150.000
f.工事監理費    800.000
g.維持保全費     30.000
合計     2.830.000円

・2世帯住宅などはさらに労力を要しますので多少加算させていただきます。例えば200(60坪)で3.850.000円程度。
・太陽光発電、ガス発電、蓄電設備等を導入する場合の報酬はさらに増額させていただきます。


例2.賃貸マンション

鉄筋コンクリート造、地上3〜4階建、延面積662(200坪)の賃貸新築物件。事業計画書、近隣への技術説明、賃貸募集の内容指導なども含みます。設計図は概ね80枚、現場等へ出向く回数40回程度。

a.調査企画費  1.200.000
b.基本設計費  1.800.000
c.実施設計費  3.200.000
d.手続代行費    500.000
e.契約協力費    300.000
f.工事監理費  2.200.000
g.維持保全費    200.000
合計     9.400.000円


例3.既存老朽化マンションの建て替え

鉄筋コンクリート造、地下2階地上28階建、延面積9917(3000坪)の既存マンション入居中の建て替え新築物件。事業計画書、所有者の権利調整、資金計画、各々居住者の室内内装設計、近隣への技術説明、保留床の販売計画、賃貸募集の内容指導なども含みます。設計図は概ね450枚、現場等へ出向く回数280回程度。

a.調査企画費 12.000.000
b.基本設計費 28.000.000
c.実施設計費 60.000.000
d.手続代行費  4.600.000
e.契約協力費  4.000.000
f.工事監理費 30.000.000
g.維持保全費  1.300.000
h.その他業務 12.000.000
合計   151.900.000円


例4.幼稚園・保育園・障がい者施設(教育・福祉施設)

鉄骨又は鉄筋コンクリート造、地上2階建、延面積992(300坪)の幼稚園、保育園、障がい者施設等(園児や障がい者の人数により適正床面積には増減があります。)の新築物件。近隣への技術説明も含みます。設計図は概ね80枚、現場等へ出向く回数40回。

a.調査企画費  1.400.000
b.基本設計費  3.200.000
c.実施設計費  7.000.000
d.手続代行費    500.000
e.契約協力費    600.000
f.工事監理費  4.600.000
g.維持保全費    200.000
合計    17.500.000円

・木造の場合、構造設計図書がやや簡略なために、報酬は少なくなります。園児、障がい者の定員30名(延べ面積496 /150坪)から90名により床面積が異なります。報酬については7.500.000円程度からとなります。


例5.クリニック(戸建て郊外型診療所)

木造平屋建て、延面積265(80坪)の郊外型診療所。医療機器や外構、家具や備品までの全てのコーディネートも含みます。設計図は概ね60枚、現場等へ出向く回数35回。

a.調査企画費    800.000
b.基本設計費  1.500.000
c.実施設計費  2.100.000
d.手続代行費    500.000
e.契約協力費    500.000
f.工事監理費  1.900.000
g.維持保全費    200.000
合計     7.500.000円


例6.メディカルモール(郊外型診療所医療の複合施設)

鉄骨造地上2階建、延面積992(300坪)のクリニックの複合施設。立地により内科を含め数科のクリニックと調剤薬局、場合によってはコンビニ等との複合施設とする。総合ロビー(地域のコミュニティースペースとして活用)と個別待合い、総合受付や事務処理、院長室や会議室レントゲン室や血液検査室等も含めバックヤードの共用化をはじめミニ病院的でもある。それぞれの科目の内装設計や医師のプロモート、維持管理も含めた業務全てを含む。設計図は概ね180枚、現場等へ出向く回数80回。

a.調査企画費  3.200.000
b.基本設計費  6.200.000
c.実施設計費 12.000.000
d.手続代行費  1.500.000
e.契約協力費  1.600.000
f.工事監理費  8.500.000
g.維持保全費  1.200.000
h.その他業務  3.500.000
合計    36.100.000円

・都市型高層ビル・マンション内のメディカルモールについては別途報酬見積を提出します。


例7.老人福祉施設(特別養護老人ホームを含めその他の施設も含む)

鉄骨又は鉄筋コンクリート造、地上2〜5階建、延面積6000(1815坪)の施設。(事業上からは最低50人以上が必要と思われます。適正規模は100名以上が良いと思います)の新築物件。家具や備品までの全てのコーディネートも含みます。設計図は概ね240枚、現場等へ出向く回数120回。

a.調査企画費  9.200.000
b.基本設計費 18.000.000
c.実施設計費 36.000.000
d.手続代行費  2.500.000
e.契約協力費  1.600.000
f.工事監理費 12.500.000
g.維持保全費    900.000
合計    80.700.000円

・木造の場合、平屋あるいは2階建(サービス付き高齢者住宅を含む)は、構造設計図書等がやや簡略となるため、報酬は少なくなります。


例8.事務所ビル

鉄骨又は鉄筋コンクリート造、地上9階建、延面積1984(600坪)の本社事務所の新築ビル(一部テナント事務所含む)。事務所内の内装設計、コーディネートも含む。設計図は概ね140枚、現場等へ出向く回数80回。

a.調査企画費  3.000.000
b.基本設計費  5.500.000
c.実施設計費 12.000.000
d.手続代行費    800.000
e.契約協力費    900.000
f.工事監理費  6.500.000
g.維持保全費    200.000
合計    28.900.000円


例9.複合商業ビル

鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階・地上9階建、延面積2975(900坪)の店舗、事務所、住宅の複合用途の新築ビル。事業計画書、テナントの業種構成、内装総合管理規約案、近隣への技術説明、賃貸募集の内容指導も含みます。設計図は概ね160枚、現場等へ出向く回数100回。

a.調査企画費  3.800.000
b.基本設計費  5.800.000
c.実施設計費 11.800.000
d.手続代行費  1.200.000
e.契約協力費  1.000.000
f.工事監理費  7.400.000
g.維持保全費    400.000
h.その他業務  2.400.000
合計    33.800.000円

・施工中にテナントが決定し、内装総合管理業務が発生した場合には追加報酬が必要です。


例10.工場(食品製造所)

鉄骨造、地上2階建、延面積595(180坪)の食品製造工場。事務所内装含む。設計図は概ね70枚、現場等へ出向く回数30回。

a.調査企画費    500.000
b.基本設計費  1.000.000
c.実施設計費  2.500.000
d.手続代行費    300.000
e.契約協力費    300.000
f.工事監理費  1.700.000
g.維持保全費    200.000
合計     6.500.000円


例11.ビジネスホテル

鉄骨造、地上9階建、延面積3306(1000坪)のビジネスホテル。(コンビニ、フラワーショップ、レストランバー等一部テナント含む)。設計図は概ね160枚、現場等へ出向く回数120回。

a.調査企画費  4.000.000
b.基本設計費  8.500.000
c.実施設計費 16.700.000
d.手続代行費    800.000
e.契約協力費    900.000
f.工事監理費 13.500.000
g.維持保全費    400.000
合計    44.800.000円


例12.飲食店(郊外型戸建て店舗)

木造平屋建、延面積166(50坪)のレストラン。設計図は概ね60枚、現場等へ出向く回数30回。メニュー構成、事業計画書、家具やディスプレー等も含む。

a.調査企画費    400.000
b.基本設計費    850.000
c.実施設計費  1.800.000
d.手続代行費    400.000
e.契約協力費    400.000
f.工事監理費  1.900.000
g.維持保全費     50.000
合計     5.800.000円